Descrizione

AZIENDA AGRICOLA in vendita a Castiglione dei Pepoli Bologna - zona Baragazza

Rif: 1281A

CASTIGLIONE DEI PEPOLI

BOLOGNA | - zona Baragazza€ 55.000

• Azienda agricola
• Vendita
• 227 Mq
• 8 Vani
• 2 Bagni
• Giardino
• EPI: Non disp.
• Classe energetica: G

• Descrizione

A 900 m. s.l.m. nella località di Pignoli, un piccolo borgo tra Baragazza, il santuario di Boccadirio e il Monte Tavianella proponiamo in vendita le tre case che si affacciano sulla corte e circa 7 ettari di terreno. Si tratta di edifici in pietra: uno è un piccolo terratetto libero su tre lati, piuttosto compromesso; gli altri due sono invece in buone condizioni strutturali, anche se da ristrutturare. Il secondo terratetto, sempre libero su tre lati si articola su tre piani di cui il piano terra è quello centrale a cui si accede dal bel portico: qui una porta conduce al fienile a doppia altezza e un'altra all'abitazione composta da due vani al piano terra e due vani al primo. Il piano seminterrato è occupato dalla bella stalla al cui interno si trova un bellissimo pozzo in pietra.
La terza casa è libera su tutti i lati, il tetto e gli infissi sono stati rifatti pochi anni fa ed ha decisamente il miglior stato di conservazione. Sempre su tre piani ha una grande cantina e uno stalletto al seminterrato, cucina abitabile e sala al piano terra, due camere e il bagno al primo. Tutta la proprietà può configurarsi come un podere, ma anche un piccolo albergo diffuso o un bel cohousing in potenza. Il prezzo è molto interessante.
Pur godendo di un contesto ambientale di pregio e di un bellissimo panorama, Pignoli è facilmente raggiungibile dalle città di Bologna, Prato e Firenze, tutte a circa 45 minuti di macchina con la comodità del casello di Roncobilaccio sull'A1 panoramica a 5 km e quello di Badia sull'A1 Direttissima 9km.
Rif. 1281 euro 55.000 Agenzia Pepoli tel. 0534 93281 cell. 3338359882

Contratto Vendita

Rif 1281A

Prezzo € 55.000

Provincia Bologna

Comune Castiglione dei Pepoli

Zona - Zona Baragazza

Indirizzo Via Pignoli e Valli

Vani 8

Bagni 2

Classe energetica G (DL 192/2005)

EPI kwh/m² anno

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