Descrizione

IN MONTAGNA, ma comodi alla città

Rif: 1277

CASTIGLIONE DEI PEPOLI

BOLOGNA | - zona Sparvo€ 230.000

• Rustico casale
• Vendita
• 546 Mq
• 11 Vani
• 7 Camere
• 1 Bagni
• Giardino
• EPI: Non disp.
• Classe energetica: G

• Descrizione

Questo podere si trova a Sparvo, nel comune di Castiglione dei Pepoli, in posizione panoramica e soleggiata.
Una bella proprietà di circa 35 ettari, tutti in un unico corpo, caratteristica piuttosto rara in montagna. I vari edifici sono vicini ma indipendenti: nell'aia si trovano quelli più antichi, tutti in pietra, mentre poco più sotto il grande capannone di recente costruzione, molto funzionale per un'impresa agricola. Gli immobili in pietra sono costituiti da una grande casa, la stalla fienile, due piccoli rustici adibiti a pollai, stalletti e forno a legna. La grande casa è divisa in due abitazioni, di cui una abitabile e una da ristrutturare per complessivi undici vani e quattro cantine. E' una proprietà versatile, sia sul fronte agricolo, sia su quello turistico, dove la destinazione ad agriturismo è quasi la naturale prosecuzione della già esistente azienda agricola. L'ottimo rapporto qualità prezzo si unisce alla possibilità di acquisto con condizioni fiscali agevolate, anche per chi non sia imprenditore agricolo a titolo principale e alla grande potenzialità di questa proprietà di intercettare finanziamenti sulle politiche agricole; potenzialità per cui la nostra agenzia collabora con consulenti specializzati. Infine un accenno sulla posizione strategica: ci troviamo a metà strada tra Bologna e Firenze e a soli 40 km da Prato; il podere è a pochi km dal casello di Badia sull'A1 Direttissima e una strada in via di completamento lo renderà particolarmente comodo a questo. Il comune in cui si trova, Castiglione dei Pepoli, è uno dei più vivaci centri dell'Appennino Bolognese, che ospita tutti i servizi essenziali: scuole dall'asilo nido alle superiori, ospedale, biblioteca, centro culturale con postazioni per il coworking, cinema e teatro. Ha un'interessante offerta di esercizi commerciali, bar e ristoranti, associazioni culturali e sportive. Si trova in un'area naturale di pregio, ai margini del Parco dei Laghi di Suviana e Brasimone, a 700 m. s.l.m.
Rif. 1277 euro 230.000 - Agenzia Pepoli tel. 053493281 cell. 3338359882.

• Dettaglio immobile

Contratto Vendita

Rif 1277

Prezzo € 230.000

Provincia Bologna

Comune Castiglione dei Pepoli

Zona - Zona Sparvo

Indirizzo Via Sparvo 14

Vani 11

Camere 7

Bagni 1

Classe energetica G (DL 192/2005)

EPI kwh/m² anno

Piano terra

Livelli 2

Riscaldamento autonomo

Condizioni abitabile

Cucina abitabile

Soggiorno Singolo

Canna fumaria

Ultimo piano

Ingresso indipendente

• Consistenze

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Località