Descrizione

Nel poggio di Quinzano

via del poggio 20

 2 camere da letto

 1 bagno

 91 m²

€87,000

Informazioni di base

• Camere da letto: 2
• Bagni: 1
• Camere totali: 5
• Superficie: 91m²

Descrizione

Nel cuore della suggestiva frazione di Quinzano, nel comune di Loiano, questo appartamento rappresenta un perfetto connubio tra il fascino dell'architettura storica e il benessere della modernità. Situata in Via del Poggio 20, la proprietà si inserisce in un contesto antico di grande carattere, a cui si accede attraverso una suggestiva rampa di scale in pietra che conduce a un portale d'ingresso arricchito da un autentico architrave in legno d'epoca.
Oltre la soglia, protetta da una sicura porta blindata, l'atmosfera diventa subito calda e avvolgente grazie alle travi in legno a vista che impreziosiscono i soffitti di tutta la casa. L'ingresso si apre direttamente sulla zona giorno, un luminoso open space con cucina a vista e salotto, dove la presenza di una stufa a pellet promette serate invernali intime e accoglienti, integrando perfettamente il riscaldamento autonomo a metano.
Un disimpegno conduce alla zona notte principale, dominata da un'ampia camera da letto matrimoniale che gode del privilegio di un accesso diretto a un terrazzo privato, ideale per concedersi un momento di relax all'aria aperta. Accanto alla camera si sviluppano i servizi della casa, composti da un bagno spazioso e moderno con box doccia e da un pratico ripostiglio sapientemente attrezzato come zona lavanderia.
A completare il fascino di questa dimora è lo scenografico salotto, dal quale, tramite un'elegante scala artigianale in legno e ferro battuto, si sale verso il sottotetto. Questo ambiente mansardato e riservato, attualmente adibito a seconda zona notte, è un rifugio intimo e luminosissimo, grazie all'installazione di moderni Velux elettrici che permettono di ammirare il cielo. Ogni dettaglio della casa è stato pensato per il massimo comfort, come dimostrano gli infissi in doppio vetro che garantiscono un perfetto isolamento termico in ogni stagione. È una dimora unica, dove la pietra, il legno e la tecnologia si fondono per creare un rifugio davvero speciale.
Ristrutturato nel 2009
Superficie: 93mq
Prezzo: 87.000€
Ape: in corso
Rif. 196

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