Descrizione

Pioppe di Salvaro Metà di Bifamigliare - rif. 4

210.000 €

 6 locali

 3 camere

 1 bagni

 145 MQ

Caratteristiche immobile

 Camere: 3

 Bagni: 1

 Riscaldamento: Autonomo

 Tipo Riscaldamento: A pavimento

 Combustibile Riscald.: Metano

 127 MQ

 145 MQ comm.

 Stato immobile: Ristrutturato

 Giardino: Comune

 Giardino MQ: 900

 Posto auto: SI

 Garage: SI

 Classe ener.: B

 Consumo ipe: 88.23 kwh/mq

 Locali: 6

 Terrazzo: SI

 Cantina: SI

 Arredamento: Parziale

 Piano: Ultimo

 Totale piani: 3

 Tot. unità presenti: 2

 Cucina: Abitabile

 Spese condominiali: 27 €

 Spese rata: Mensile

 Porta Blindata

 Allarme

 Video Citofono

Presentazione

MARZABOTTO - Alle porte di Vergato e Marzabotto, nella comoda e servita frazione di Pioppe, proponiamo in vendita un’ampia e luminosa porzione di bifamiliare di circa 145,5 mq commerciali. L’appartamento è situato al secondo piano di una palazzina indipendente e si distingue per una ristrutturazione totale e raffinata, capace di offrire standard energetici e di comfort modernissimi in un contesto tranquillo.
L’ingresso avviene al piano terra tramite un vano scala comune. Varcata la soglia dell'appartamento, si viene accolti da:
- Zona Giorno: Un salone doppio di grande respiro, sapientemente diviso tra zona relax/salotto e zona pranzo, con accesso diretto a una splendida terrazza coperta vivibile ed a un secondo balcone. La cucina è abitabile, spaziosa e dotata di un ulteriore terrazzo.
- Zona Notte: Un disimpegno conduce alle tre camere da letto (di cui due ampie matrimoniali), al bagno padronale rifinito con materiali di pregio e a una comodissima e funzionale lavanderia.
La proprietà è completata da generosi spazi accessori al piano terra: ampia autorimessa privata, una cantina di proprietà, locale ex centrale termica e giardino alberato che circonda il fabbricato, entrambi in comune con l'unità del primo piano.

L'appartamento è stato oggetto di un rifacimento radicale interno, con materiali di ottima qualità e scelte estetiche di grande gusto. Gli interventi includono:
-Riscaldamento a pavimento.
-Isolamento termico interno (contropareti) sui muri perimetrali per una perfetta gestione delle temperature.
-Infissi a taglio termico ad alte prestazioni per il massimo isolamento acustico e termico.
-Pavimenti e rivestimenti moderni e di design.

Nota sullo stabile: Sebbene la palazzina e le parti comuni (incluso il giardino) abbiano mantenuto lo stato e il fascino originale dell'epoca di costruzione, l'appartamento al suo interno è a tutti gli effetti una soluzione pari al nuovo, pronta da abitare senza alcun lavoro idraulico, elettrico o di finitura.

L'immobile si trova in una posizione ideale per chi cerca la tranquillità senza rinunciare alla comodità: A pochissimi passi a piedi dalla stazione ferroviaria, perfetta per i pendolari, comodo a tutti i servizi offerti dalla frazione di Pioppe e a soli 15 minuti di auto da Vergato e Marzabotto.
Perfetto per Famiglie alla ricerca di ampi spazi, indipendenza e zero lavori di ristrutturazione interna.

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