Via Serrazanetti Molinaccio 148 Marano
VILLA BIFAMILIARE in vendita a Gaggio Montano Bologna - zona Marano
Rif: 1226
GAGGIO MONTANO
BOLOGNA | - zona Marano€ 290.000
Vuoi una casa in mezzo al bosco?
Vuoi una villa da condividere con la tua numerosa famiglia?
Oppure vuoi una villa per ospitare persone che come te apprezzano la natura e conoscono gli enormi benefici che gli alberi donano al benessere e alla salute degli esseri umani?
Tutto questo te le proponiamo a Marano di Gaggio Montano, in località Molinaccio, a 6 km da Porretta Terme e a 3 km da Riola.
La villa si compone di due ampi appartamenti di oltre 100 mq ciascuno, comprendenti ciascuno tre camere matrimoniali, bagno, una cucina abitabile e un salone.
Al piano terra si trovano, garage e cantine per oltre 150 mq, trasformabili all’occorrenza in ulteriori locali abitativi, inoltre sono adiacenti 2 magazzini per un totale di 25mq.
La villa è dotata di un impianto di riscaldamento policombustibile a legna, gasolio e solare termico con opportuno accumulo di calore.
Ma la peculiarità dell’immobile è data dall’ampio parco circostante la casa, di oltre un ettaro, costituito da oltre 6.000 mq di bosco ad alto fusto molto ben curato e praticabile per comode passeggiate salutari che permetteranno di fruire, delle note terapie forestali, nel cortile di casa.
Inoltre vi sono circa 2.000 mq di terreno seminativo per eventuali coltivazioni di prodotti orticoli di alta qualità per uso familiare o a beneficio di quegli ospiti che potranno usufruire di queste specialità sempre più apprezzate.
La villa si trova 500 metri a monte del fiume Reno che scorre nella omonima tranquilla valle.
Nonostante la vicinanza a tutti i servizi e collegamenti e nonostante si trovi in un’amena zona residenziale la villa mantiene una invidiabile privacy grazie al parco alberato.
Se queste caratteristiche corrispondo al tuo sogno, non rimane che chiederci di visitarla il team della Agenzia Pepoli è a tua disposizione anche nei weekend previo appuntamento sia telefonico che via mail.
Ti aspettiamo A PRESTO!!!
Rif. 1126 euro 290.000 - Agenzia Pepoli tel. 0534 93281 cell. 333 8359882
Contratto Vendita
Rif 1226
Prezzo € 290.000
Provincia Bologna
Comune Gaggio Montano
Zona - Zona Marano
Indirizzo Via Serrazanetti Molinaccio 148
Vani 8
Camere 6
Bagni 3
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI kwh/m2 anno
Piano terra
Livelli 3
Riscaldamento autonomo
Condizioni buone
Cucina abitabile
Soggiorno Doppio
Canna fumaria
Ultimo piano
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
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Descrizione |
Superficie |
Sup. comm. |
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Principali |
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Sup. Principale - 1° piano |
116 Mq |
116 Mqc |
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Sup. Principale - 2° piano |
116 Mq |
116 Mqc |
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Accessorie |
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Soffitta collegata - 3° piano |
134 Mq |
67 Mqc |
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Box collegato - piano terra |
92 Mq |
55 Mqc |
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Cantina collegata - piano terra |
70 Mq |
35 Mqc |
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Locali tecnici - piano terra |
13 Mq |
2 Mqc |
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Terreno accessorio - piano terra |
8.398 Mq |
68 Mqc |
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Totale |
459 Mqc |
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